Las 10 Mejores Administradoras de Inmuebles en CDMX

Es una buena opción para condominios que necesitan ponerse en regla, porque incluye en todos sus contratos la regularización, el trámite de la primera asamblea y el registro del libro de actas. Renueva cada año su certificación ante PROSOC y aplica un plan escalonado de cobranza administrativa y judicial a los morosos. Pone un supervisor de servicios generales en el condominio y atiende también por videollamada. Su despacho está en Bolívar 8, en el Centro Histórico.

Conviene a mesas directivas de condominios residenciales que quieren administración, asesoría legal y mantenimiento con un solo proveedor y una sola factura. Tiene personal propio de plomería, electricidad, herrería e impermeabilización, con visitas preventivas al menos una vez por semana. Publica estados financieros cada mes y da acceso a una plataforma digital sin costo extra. Ofrece un contrato de prueba de tres meses sin penalización, útil si el condominio viene de una mala experiencia.

Le conviene a edificios con pendientes de mantenimiento o de seguridad estructural, porque trabaja con un enfoque técnico y cuenta con asesores en seguridad estructural. Tiene certificación PROSOC vigente, lleva la contabilidad con reportes mensuales y da seguimiento a las cuentas por cobrar. El diagnóstico inicial es gratuito e incluye una revisión de seguridad y de protocolos del edificio. Su oficina está en la colonia Escandón.

Conviene a vecinos que quieren ver las cuentas del condominio al día, porque su plataforma en la nube muestra ingresos, egresos y recibos desde cualquier dispositivo. El mismo software sirve para avisos y reservas de amenidades. Lleva más de 25 años administrando condominios en la ciudad y empieza cada contrato con una auditoría financiera y operativa. Además administra rentas para propietarios, con cobranza, mantenimiento y trato con el inquilino.

Le conviene a condominios grandes o torres que quieren procesos y control digital, porque desarrolla su propia plataforma de gestión, Flu3nt. Su sistema automatiza avisos de cobro por WhatsApp y correo, descuentos por pronto pago, recargos por morosidad y conciliación bancaria. Ofrece representación legal especializada y procesos de recuperación de cuotas. También forma administradores con un programa de certificación de dos meses, y su oficina está en Montes Urales 755, en Lomas de Chapultepec.

Encaja con propietarios que rentan su departamento y quieren delegar todo, desde encontrar inquilino hasta pagar servicios y mantenimiento. Además de administrar la propiedad, promueve el inmueble para venta o renta y gestiona pólizas de arrendamiento para cubrir problemas legales con el inquilino. También lleva rentas vacacionales y administra condominios. Su oficina está en Manuel M. Ponce 125, en Guadalupe Inn, al sur de la ciudad.

Le sirve a quien busca atención de emergencias a cualquier hora, porque atiende las 24 horas, los 365 días del año. Su equipo reúne administradores, contadores y abogados, y trabaja tanto en vivienda como en inmuebles comerciales. Entrega reportes periódicos y aplica medidas para reducir la morosidad en el pago de cuotas. La oficina está en Campeche 315 Bis, en la colonia Hipódromo, y la primera asesoría es gratuita.

Es la opción para propietarios que quieren rentar por noches o a empresas, en lugar de con contrato anual. Gestiona la publicación en plataformas como Airbnb y Booking, fija precios con análisis de mercado y channel manager, y se encarga de limpieza, mantenimiento y atención a huéspedes. Opera en la Roma, la Condesa, Polanco, la Nápoles y Santa Fe, entre otras colonias. El propietario consulta información financiera y operativa al momento en su plataforma.

Pensada para condominios del poniente y el centro sur de la ciudad, ya que atiende Álvaro Obregón, Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc y Coyoacán. Opera desde 2010 y tiene certificación de Administrador Profesional emitida por la Procuraduría Social. Además de la administración puede encargarse de la seguridad, la limpieza de áreas comunes y el mantenimiento. Ofrece administración en línea y un programa de cultura condominal, útil en edificios con roces entre vecinos.

Es práctica para quien quiere que una sola empresa lleve el condominio y también rente o venda su departamento. Administra inmuebles residenciales y comerciales, con cobro de cuotas, asambleas, informes financieros mensuales y mantenimiento. Su personal está certificado por la PROSOC, y la comunicación con los vecinos pasa por la app VIVOOK. Puede sumar vigilancia, limpieza, conserjería, jardinería y lavado de cisternas, con un punto de contacto único para emergencias.